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夫妻俩买房需要一同去签合同吗

吴亮律师2025-08-09嘉兴南湖刑事律师

(一)若购房资金是夫妻共同财产,虽一人签合同房屋一般也属夫妻共同财产,但最好双方共同签合同,减少后续纠纷。

(二)若一方无法到场签订合同,可办理委托公证手续,让受托人持公证书及相关材料代签,保障交易并明确双方权利义务。

(三)若合同仅一方签订,后续办理产权登记等手续时,要准备额外材料证明房屋为夫妻共有财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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1.夫妻买房不强制双方一起签合同。若用夫妻共同财产购房,即便一人签合同,房子一般也算夫妻共同财产。但为防纠纷,建议双方共同签合同。

2.一方不能到场签合同,可办委托公证,让受托人持公证书和材料代签,保障交易并明确双方权利义务。

3.若仅一方签合同,后续办产权登记等手续,可能要额外证明房子属夫妻共有。
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结论:
夫妻买房不强制双方一同签合同,用共同财产购房时一人签合同房屋一般也属共同财产,但建议双方共签,无法到场可办委托公证代签,一方签合同后续办手续或需额外证明房屋共有。
法律解析:
根据民法典规定,在婚姻关系存续期间,使用夫妻共同财产购置的房产,即便只有一方签订购房合同,该房屋通常仍认定为夫妻共同财产。不过,在实际操作中,仅一方签订合同可能会在后续房屋产权登记等手续上带来麻烦,需要额外证明房屋为夫妻共有。为了避免此类不必要的纠纷,保障双方的合法权益,建议夫妻双方共同签订购房合同。若一方确实无法到场,办理委托公证手续让受托人代签是个可行的办法,这样能保证交易顺利进行且明确双方权利义务。如果您在购房合同签订或其他法律事务方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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1.夫妻买房不强制双方一同签合同,用夫妻共同财产购房,即便一人签合同,房屋一般也属夫妻共同财产,但为避免纠纷,建议双方共同签合同。
2.若一方无法到场,可办理委托公证,让受托人持公证书及材料代签合同,能保障交易并明确双方权利义务。
3.若仅一方签合同,后续办理产权登记等手续,可能需额外证明房屋为夫妻共有。所以为减少麻烦,应尽量双方共同签合同;若一方不能到场,及时办理委托公证。
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法律分析:
(1)从法律层面来看,夫妻买房不强制双方一同签合同。当购房资金来源于夫妻共同财产时,即便只有一人签订购房合同,按照法律规定,所购房屋一般也会被认定为夫妻共同财产。这体现了夫妻在婚姻关系中对共同财产的平等权益。
(2)为避免后续出现纠纷,建议夫妻双方共同签订购房合同。这样可以清晰明确双方在购房交易中的权利和义务,减少潜在的矛盾。
(3)若一方不能到场签订合同,可办理委托公证手续,让受托人持公证书和相关材料代签。这种方式能确保交易顺利进行,同时也保障了双方的合法权益。若仅一方签订合同,后续在办理房屋产权登记等手续时,可能需额外提供证明材料来证实房屋为夫妻共有财产。

提醒:
夫妻买房尽量共同签合同,若一方不能到场办理委托公证。后续手续可能需额外证明房屋共有,案情不同解决方案有别,可咨询进一步分析。

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