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宅基地的问题

吴亮律师2025-09-15嘉兴南湖刑事律师

宅基地可以买卖吗?
非常有限,且受严格限制。
严禁对外销售:城镇居民不能到农村购买宅基地和农房。这类买卖合同通常被视为无效,不受法律保护。
有条件流转:宅基地使用权可以在本集体经济组织内部符合条件的成员之间转让。需要满足以下条件:
转让人拥有两处以上的农村住房(含宅基地);
受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地申请条件;
转让行为需经本集体经济组织同意;
受让人须为同一集体经济组织成员。
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