夫妻共同所有财产包括房产吗

1.婚姻期间用共同财产买的房产，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。双方父母出资买的不动产，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按父母出资份额按份共有。

2.一方婚前买且登记在自己名下的房子，通常是个人财产。不过婚后用共同财产还贷，还贷及对应增值部分是共同财产。

3.一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，属于夫妻共同财产。
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1.夫妻共同所有财产中房产的认定较为复杂。婚姻期间用共同财产购买的房产，无论登记情况都属共同财产；双方父母出资购买、登记在一方子女名下的，一般按出资份额按份共有，有约定的依约定。
2.一方婚前购买且登记在自己名下的房产通常为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分是共同财产。婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋也属共同财产。
3.解决措施与建议：夫妻双方在涉及房产问题时，应保留好购房出资、还贷等相关凭证，明确各自权益。签订书面协议对房产归属进行约定，避免日后产生纠纷。若对房产归属存在疑问，可咨询专业法律人士获取准确信息。
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结论：
夫妻共同财产可能包含房产，婚姻存续期用共同财产购的房，不论登记情况都属共同财产；双方父母出资购买、登记在一方子女名下的不动产，通常按出资份额按份共有。一方婚前购买登记在自己名下房产一般是个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属共同财产；婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋也属共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚姻关系存续期间，财产的性质和归属有着明确界定。对于房产，用夫妻共同资金购置，体现了双方对家庭的共同投入，所以应作为共同财产。双方父母出资购买的不动产按出资份额按份共有，这遵循了公平原则。而一方婚前房产婚后共同还贷部分及增值部分属共同财产，是因为婚后共同还贷是双方共同承担家庭责任的体现。婚前承租婚后用共同财产购买登记在一方名下的房屋属共同财产，是考虑到购买行为发生在婚姻期间且使用了共同财产。如果您在房产归属等婚姻财产问题上存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）若想明确房产归属，夫妻双方可签订书面协议，对房产是共同共有、按份共有或一方个人所有进行约定。
（二）在购房出资时，注意保留出资凭证，如银行转账记录等，以便日后证明出资情况。
（三）若涉及父母出资购房，最好由父母与夫妻双方签订协议，明确出资性质和房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，这体现了婚姻存续期间财产的共有性质。
（2）双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，该不动产按双方父母出资份额按份共有，明确了这类情况下房产的共有方式。
（3）一方婚前购买并登记在自己名下的房产通常是个人财产，但婚后用共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，平衡了婚前财产与婚后共同投入的权益。
（4）一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，属于夫妻共同财产，保障了夫妻双方对婚姻期间财产的合理权益。

提醒：在涉及房产归属时，要注意保留好购房出资、还贷等相关凭证。不同的房产情况对应不同法律规定，建议咨询进一步分析。