结婚前双方买的房子离婚怎么算

婚前双方共同买房，离婚时房产分割确实要依具体情形处理。在双方共同出资且登记在双方名下时，房产作为夫妻共同财产，正常情况下均等分配，但法院会兼顾双方对房屋贡献、结婚时长等因素合理调整比重。这体现了对实际情况的综合考量，确保公平。

针对此类情况，给出以下建议：
1.购房时，双方应明确出资比重，并以书面形式固定下来，避免日后产生纠纷。这样能在分割房产时有清晰依据。

2.保留好各类出资凭证，如转账记录、付款发票等。这些凭证能有力证明各自的出资情况，保障自身权益。

3.若对房产分割存在疑虑，可在离婚前咨询专业律师，律师能依据具体情况提供准确法律建议，助力合理分割房产。
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法律分析：
（1）双方共同出资且登记在双方名下，此房产属夫妻共同财产。离婚分割时，一般均等分配。不过法院会参考双方对房屋贡献大小，比如一方在装修等方面投入多，或结婚时间长短等因素，适当调整分配比重。

（2）一方出资较多且能证明出资非赠与另一方，分割时可适当多分。这体现对实际出资较多方的权益保护。

（3）登记在一方名下，但另一方有出资证明，可主张房屋相应权益。法院会综合判断房屋归属及补偿问题，比如考虑房屋实际居住使用情况等。

提醒：
婚前共同买房，注意保留出资凭证等相关证据。离婚分割房产情况复杂，建议咨询法律人士分析。
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（一）保留好出资凭证，比如转账记录、出资协议等，这在确定双方出资情况时至关重要。
（二）若担心权益问题，可在购房时签订书面协议，明确双方的出资份额、房产归属等事项。
（三）如果对分割方案有争议，优先尝试协商解决；协商不成的，可以考虑通过诉讼，让法院依法判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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婚前一起买房，离婚时房产咋分，得看具体情形。要是双方都出钱，还登记在两人名下，这房子基本算夫妻共同财产，一般是平分，但法院也会参考双方对房子的贡献、结婚时长等调整比重。

要是一方出的钱明显更多，还有证据表明不是白给对方的，分房时能适当多拿些。若只登记在一人名下，另一方有出资证明，也能争取相应权益，法院会综合判定房子归谁以及补偿金额。

总之，婚前共同买房离婚分房，要根据出资、产权登记等因素，按照公平合理的原则处理。
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结论：
婚前双方共同买房，离婚时房产分割依出资、登记等多因素，按公平合理原则处理。
法律解析：
当双方共同出资且登记在双方名下时，此房产属夫妻共同财产，离婚时一般均等分，但法院会参考双方对房屋贡献大小、结婚时长等因素调整比重。若一方出资多且能证明出资非赠与，分割时会适当多分。即便登记在一方名下，只要另一方有出资证明，也可主张权益，法院会综合判定房屋归属及补偿。在婚姻财产问题上，法律注重公平合理，维护各方合法权益。若你在婚前共同购房后遇到类似离婚房产分割的困扰，或者对相关法律规定存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便获取准确且符合实际情况的法律建议，更好地维护自身权益。