律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/21
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买房没过户有协议受法律保护吗
买房没过户仅有协议通常受法律保护。 房屋买卖协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，一般具有法律效力。协议签订后，双方应依约履行各自义务。 不过，未办理过户登记会存在一些风险。从物权角度看，房屋所有权未发生转移，原房主仍可能因债务纠纷等导致房屋被查封、执行等，影响购房者权益。但购房者可基于有效的协议要求原房主履行协助过户义务。若原房主违约，购房者可通过诉讼要求其承担违约责任，如继续履行合同协助过户、赔偿损失等。 为保障自身权益，购房者应在协议中明确约定过户
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08/21
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业务章可以用来签合同吗
业务章通常可以用于签订合同，但需视具体情况而定。 在企业日常经营活动中，业务章是用于处理与业务相关事务的印章。一般情况下，如果合同的签订与企业的正常业务活动直接相关，且符合企业内部关于印章使用的规定和流程，那么使用业务章签订合同是具有法律效力的。 然而，并非所有业务章都能毫无争议地用于合同签订。一方面，不同企业对业务章的使用范围和权限有不同界定。有些企业可能对业务章用于合同签订设置了严格的审批程序或限定了特定业务类型。另一方面，如果合同相对方对业务章的效力提出质疑，或
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08/21
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离婚时贷款如何处理
法律分析： （1）夫妻共同债务的认定与处理：夫妻共同签名或一方事后追认等形式所负的债务，以及用于家庭日常生活所需的债务，属于夫妻共同债务。离婚时，应以夫妻共同财产进行清偿。若共同财产不足以清偿，或者财产归各自所有，则由双方协商清偿；协商不成时，由法院判决。 （2）一方个人债务的认定与处理：一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，且未用于夫妻共同生活、共同生产经营的，属于个人债务。此类债务由负债方自行承担。 （3）贷款性质的判断：判断贷款是共同债务还是个人债务，需综合考
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08/21
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你好律师，倘若本人是济南市平阴县人，请指点一下村里修路要占用耕地是否需
您作为济南市平阴县村民咨询村里修路占用耕地是否需批准，答案是肯定的，必须依法获得相关审批。 村里修路如需占用耕地，必须依法获得批准。具体适用情况如下： 1. 如果修路属于乡（镇）村公共设施或公益事业建设，可依法申请使用本集体经济组织农民集体所有的土地，但仍需履行审批手续。 2. 若修路涉及将农用地（如耕地）转为建设用地，必须依法办理农用地转用审批手续。 3. 如果修路占用的是永久基本农田，则必须由国务院批准。 4. 若在土地利用总体规划确定的村庄建设用地范围内，且为实施该规划而将非永久基
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08/21
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涉嫌诈骗13万获得谅解判几年
法律分析： （1）诈骗13万已达到数额巨大标准，依据法律，对应量刑为三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。这体现了法律对诈骗行为的严厉态度，旨在维护社会经济秩序和公民财产安全。 （2）被害人谅解是从轻处罚情节。它反映出犯罪行为的社会危害性在一定程度上得到降低，法院量刑时会将此纳入考量。 （3）法院量刑需综合全案情况。除了谅解情节，犯罪手段恶劣程度、悔罪表现、是否存在自首、立功、退赃退赔等情节，都会影响最终量刑结果。 提醒： 诈骗属违法犯罪行为，切勿触碰法律红线。若涉及此类案件，因
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08/21
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未成年孩子玩游戏充值怎么样才能退款
未成年孩子玩游戏充值是否能退款取决于具体情况。 未成年孩子玩游戏充值是否能退款取决于是否存在监护人未同意或充值行为明显超出其认知范围等情形。具体如下： 1. 如果充值行为由未成年人独立完成且金额较大，监护人可主张该行为与其年龄、智力不相适应，要求平台退款。 2. 如果充值金额较小，且符合该年龄段孩子的日常消费习惯，平台可能不予退款，法院也可能不支持全额退还。 3. 如果监护人曾明确同意或事后追认充值行为，平台有权拒绝退款请求。 4. 如果游戏平台未尽到未成年人保护义务（如未设置充值限制或
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08/20
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如何认定诈骗罪的犯罪嫌疑人
法律分析： （1）认定诈骗罪犯罪嫌疑人要从主客观要件综合考量。客观上，虚构事实或隐瞒真相的行为，导致被害人产生错误认识并处分财产，造成自身财产损失，犯罪嫌疑人从而获取财产，像编造高回报投资项目诱使出资就属于此类。 （2）主观上，犯罪嫌疑人要有非法占有目的，意图永久剥夺他人财产的合法占有。可从其取得财物后的行为表现来判断，如取得财物后肆意挥霍或逃匿等。 （3）认定时要结合各类证据，包括书证、物证、证人证言等。这些证据需形成完整证据链，排除合理怀疑，当证据指向某人实施诈骗且符合
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08/20
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公司裁员不赔偿员工该如何应对
法律分析： （1）与公司协商是解决裁员赔偿问题的第一步，员工要明确公司应依法给予经济补偿，并保留好聊天记录、通话录音等证据，这能在后续可能出现的纠纷中作为有力支撑。 （2）协商不成向劳动监察部门投诉，由官方介入调查，员工需准备劳动合同、工资条、工作证等材料来证明劳动关系和工资情况，以便监察部门准确处理。 （3）向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，申请需在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。仲裁是较为正式的法律程序，能更专业地处理劳动纠纷。 （4）若对仲裁结果不服，可在收到仲裁
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08/20
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婚后男方出钱买房女方提出离婚怎么办
婚后男方出钱买房，通常属于夫妻共同财产。即便仅登记在男方名下，若无特别约定，也不影响其共同财产的属性。离婚时，双方先协议处理共同财产；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 但如果男方能证明购房款源于其个人婚前财产，且房产登记在自己名下，该房产可能被认定为男方个人财产，女方离婚时无权分割。不过，男方需提供充分证据证明款项来源。 为解决房产分割问题，首先双方应积极协商，确定合理的分割方案。若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依据实际情况作出公正判决。
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08/20
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入户抢劫35万元从犯怎么量刑
法律分析： （1）入户抢劫属于抢劫罪的加重情节，若抢劫公私财物数额达到35万，通常会被认定为数额巨大，法定刑为十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或没收财产。 （2）从犯在共同犯罪中起次要或辅助作用，其量刑会综合考量在犯罪中的具体作用、参与程度和分赃情况等。若从犯在入户抢劫中作用小、参与环节少、未实施暴力且分赃不多，可能处十年以下刑罚；若虽为从犯但有一定积极作用，也可能在十年以上从轻量刑。 提醒： 入户抢劫性质严重，量刑较重。对于从犯具体量刑需综合多因素判断，不同案情