你好，假如本人老家是南宁市，想请教一下农村

农村建房层数需符合当地规划，三层楼需审批。

分析：农村建房需遵循《土地管理法》及地方规划，三层楼可能超出一般农房标准，需向乡镇政府申请乡村建设规划许可证，并符合村庄规划、土地利用规划等要求。未经批准擅自建设可能面临拆除等处罚。

提醒：若建房申请被拒或未获批准即开工，表明问题较严重，应及时咨询专业人士并调整方案。
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具体操作：

1. 了解规划：查询南宁市及所在村庄的建房规划、土地利用规划等，确保建房方案符合当地要求。
2. 申请审批：向乡镇政府提交建房申请，包括建房地点、面积、层数等信息，并附上相关证明材料。等待审批结果，若需修改方案，及时与审批部门沟通。
3. 合法建设：获得乡村建设规划许可证后，按照批准的方案进行建设。建设过程中，注意保留相关证据，如施工合同、发票等，以备后续可能的法律纠纷。
4. 验收备案：建房完成后，向相关部门申请验收备案，确保房屋合法合规。若验收不合格，需及时整改并重新申请验收。
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处理方式：

从法律角度，农村建房需先了解当地规划及政策，常见处理方式包括：

1. 咨询村委会或乡镇政府，了解建房标准及流程。
2. 聘请专业律师或规划师，审查建房方案是否符合法律法规。
3. 若需调整方案，及时与相关部门沟通，确保合法合规。

选择建议：根据建房需求及预算，选择合适的处理方式。若对法律政策不熟悉，建议聘请专业律师或规划师协助。
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