买卖双方合同约定好4月30号前过户的，买方贷款

您好，这种情况在二手房交易中确实比较常见。根据您的描述，我帮您分析一下：

首先需要看合同的具体约定。如果合同明确约定了4月30日为过户截止日，且没有对贷款延迟情况作出特别约定，那么从法律角度来说，买方已经构成违约。

建议您先做这几件事：
1. 立即与买方沟通，了解贷款的具体进度和预计放款时间
2. 查看合同中的违约责任条款，通常会有违约金或解除合同的约定
3. 保留好所有沟通记录，包括短信、社交软件等证据

从实务经验来看，这种情况通常有三种处理方式：
1. 协商延期：如果买方贷款确实在审批中，可以协商适当延长过户期限
2. 追究违约责任：如果买方迟迟无法获得贷款，可以要求其承担违约责任
3. 解除合同：如果买方明确表示无法继续履行，可以主张解除合同并要求赔偿

建议您先尝试第一种方式，给买方一个合理期限（比如7-15天）。如果对方仍无法履约，再考虑采取法律手段。需要的话，我可以帮您审核下具体合同条款，给出更有针对性的建议。
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